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Preço dos imóveis

06 de maio de 2018

Preço dos imóveis sofre queda real de 1,09% em abril

Abril teve preços estáveis nos imóveis residenciais à venda. Veja o preço médio do metro quadrado à venda na sua cidade

São Paulo – Em abril, o preço dos imóveis residenciais à venda ficou estável pelo quarto mês consecutivo, o que mostra que a esperada recuperação do mercado imobiliário ainda é lenta. O Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveisanunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.  

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Ao considerar a inflação esperada para abril, de 0,31%, o índice registrou queda real de 1,09% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA.

Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

O comportamento dos preços não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Doze das vinte cidades apresentaram queda no preço de venda em fevereiro, com destaque para Distrito Federal (-0,55%), Recife (-0,26%), Fortaleza e Rio de Janeiro (ambas com -0,21%).

Entre os municípios que maior aumento de preço, estão São Caetano do Sul São Caetano do Sul (+0,45%), Belo Horizonte (+0,41%) e Vila Velha (+0,30%).

O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou abril valendo  7.546 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.641 reais.

Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais à venda acumulou queda de  0,70% e queda real, ao considerar a inflação, de 3,46%.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

CidadePreço médio do metro quadradoVariação do preço em abrilVariação do preço nos últimos 12 meses
Rio de JaneiroR$ 9.641-0,21%-4,73%
São PauloR$ 8.7340,19%1,46%
Distrito FederalR$ 7.735-0,55%-3,85%
NiteróiR$ 7.2510,02%-1,82%
FlorianópolisR$ 6.8910,02%4,94%
Belo HorizonteR$ 6.4070,41%0,29%
São Caetano do SulR$ 6.0390,45%1,02%
RecifeR$ 5.910-0,26%1,18%
FortalezaR$ 5.848-0,21%-1,28%
CuritibaR$ 5.762-0,09%1,58%
VitóriaR$ 5.744-0,04%1,62%
Porto AlegreR$ 5.670-0,04%0,22%
CampinasR$ 5.6000,02%0,21%
Santo AndréR$ 5.279-0,01%-0,93%
SantosR$ 5.258-0,05%-1,16%
São Bernardo do CampoR$ 4.925-0,03%0,14%
SalvadorR$ 4.9060,00%-0,83%
Vila VelhaR$ 4.7140,30%1,77%
GoiâniaR$ 4.1130,26%0,88%
ContagemR$ 3.501-0,13%-0,51%

Fonte: https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-dos-imoveis-sofre-queda-real-de-109-em-abril/